2017年1月9日至11日，以“上帝之手，重組世界”為主題的 “2017中國房地產(chǎn)不良資產(chǎn)并購峰會暨百人百城聯(lián)盟陽澄湖論壇” 在江蘇蘇州凱賓斯基酒店特舉辦，本次論壇由我會主辦，北京商道互聯(lián)資本控股（集團(tuán)）有限公司、房金美置業(yè)發(fā)展（北京）有限公司、陽澄湖壹號、蘇州陽澄湖金陵溫泉酒店協(xié)辦，中華工商時(shí)報(bào)戰(zhàn)略支持。數(shù)百位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士、媒體及商會代表出席了論壇。

各位嘉賓、女生們、先生們，大家好！
       我很高興來到美麗的蘇州參加由中國民營經(jīng)濟(jì)國際合作商會主辦，多個(gè)機(jī)構(gòu)和單位協(xié)辦，旨在推動(dòng)解決中國房地產(chǎn)不良資產(chǎn)投資并購為主要內(nèi)容的業(yè)內(nèi)企業(yè)家峰會。我想，第一，作為這次活動(dòng)的主辦單位負(fù)責(zé)人，我可以向大家講一下我對投資并購的一些認(rèn)識，主要講一些宏觀情況；第二，談?wù)勆虝�在投資并購中應(yīng)發(fā)揮什么樣的作用，使大家對中國民營經(jīng)濟(jì)國際合作商會有更多的了解，以便今后為大家提供需要的服務(wù)；此外，我還帶來了一個(gè)好消息，經(jīng)研究，我會已同意與房金美置業(yè)發(fā)展有限公司合作設(shè)立一個(gè)為廣大民營企業(yè)提供投資并購服務(wù)的工作平臺，這個(gè)平臺，將通過專業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)專業(yè)服務(wù)。

       下面我分四個(gè)方面來談一談：
       一、并購正成為對外投資的主要形式。
       有數(shù)據(jù)表明，2016年全球并購總額達(dá)3.6萬億美元，這個(gè)數(shù)字比2015年的4.37萬億美元降低了17%，但是已達(dá)到2007年以來的第二個(gè)高點(diǎn)。就全球看，2016年低于2015年的主要原因是受頻頻出現(xiàn)的黑天鵝事件的影響。尤其是英國在去年6月份的脫歐以及年底美國特朗普當(dāng)選總統(tǒng)，暫時(shí)阻礙了交易。但有專家說，一旦企業(yè)董事會克服了震驚情緒，一切都將恢復(fù)正常，其國際并購的大勢不可阻擋。
       中國企業(yè)在2016年成為跨國并購領(lǐng)域的一股重要力量，在交易總額中占到2200億美元，幾乎是2015年的兩倍。這是由于一方面中國的民營企業(yè)繼續(xù)領(lǐng)跑中國海外投資的速度加快，另一方面，也有一些大的國企如中化一次性斥資440億美元收購瑞士農(nóng)業(yè)綜合企業(yè)先正達(dá)，刷新了中國企業(yè)最大的境外交易的記錄。摩根大通全球并購聯(lián)席主管埃爾南•克里斯特納表示：中國買家的詢價(jià)率仍很高。
       中國民營企業(yè)在2016年的海外投資中據(jù)初步統(tǒng)計(jì)已超過國企。先從2015年的數(shù)據(jù)看，商務(wù)部統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)表明，在全年上規(guī)模并在商務(wù)部備案的并購項(xiàng)目有593項(xiàng)，其中民企已是國企數(shù)量上的三倍，投資并購資金的規(guī)模約占76.2%。2016年1-8月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，民企投資過800億美元已超國企海外投資規(guī)模。民企海外投資所占比重，2006年占比投資總額的14%；2010年占比29%，2013年占比35%，2015年后均超過50%。如果加上其他途徑的對外投資，民營企業(yè)海外投資占比恐怕60%是打不住的。
       海外投資中，國際并購市場中國企業(yè)的優(yōu)秀表現(xiàn)也非偶然。這與在世界經(jīng)濟(jì)深度調(diào)整和中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級等因素共同作用下，中國企業(yè)不斷成長和發(fā)展、企業(yè)國際競爭力不斷增強(qiáng)，必然向海外市場拓展有關(guān)。而中國民營企業(yè)發(fā)展之快，很重要的是與國有企業(yè)尤其央企比較，占有政府障礙小、決策率高、投資成本低不無關(guān)系。因此，我曾呼吁：不少投資項(xiàng)目可以采取“民企在先、國企跟進(jìn)、金融支持、商會服務(wù)”的模式為好。

       此外，一帶一路戰(zhàn)略將成為對外投資和海外并購的重要?jiǎng)恿ΑＶ袊�的海外投資與國際并購將在一帶一路延線有所側(cè)重。尤其是2017年，中央政府將有一系列重大舉措，亞投行、絲路基金、金磚銀行和國內(nèi)政策性銀行、商業(yè)銀行都將增加對一帶一路重大項(xiàng)目的投入。我們可以預(yù)判，隨著中國積極參與國際經(jīng)濟(jì)循環(huán)，作為第二大經(jīng)濟(jì)體，一定有我們國家在整個(gè)全球的資源配置。由此，也一定會促進(jìn)國內(nèi)的轉(zhuǎn)型升級，形成海外投資并購與國內(nèi)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的良性互動(dòng)。而跨境并購將持續(xù)升溫，其中民營資本或?qū)⒄紦?jù)更大蛋糕的態(tài)勢不可逆轉(zhuǎn)。

       二、并購是促進(jìn)行業(yè)整合和創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的重要手段。
       隨著供給側(cè)改革政策的出臺，越來越多的產(chǎn)業(yè)通過并購實(shí)現(xiàn)大規(guī)模的整合。行業(yè)整合在并購中占有重要比重，過去，這在國企比較突出。2016年包括像五礦和中冶科工這樣的重量級企業(yè)實(shí)現(xiàn)同業(yè)合并以及港中旅與中旅的合并都是在國資委主導(dǎo)下的大手筆。然而，民營企業(yè)的同業(yè)或跨界并購也不甘滯后，如恒大并購萬科，滴滴并購優(yōu)步中國，樂視并購酷派，鼎泰新材并購順豐等等，都是行業(yè)整合的范例。
       產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級始終離不開并購的支持�，F(xiàn)在越來越多的企業(yè)追求更高效益資源的要素配置，因?yàn)檫@樣可以提高整個(gè)產(chǎn)業(yè)尤其是企業(yè)自身的競爭力。在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，經(jīng)濟(jì)步入穩(wěn)定中速期，許多傳統(tǒng)企業(yè)需要通過產(chǎn)業(yè)并購來尋求突破與轉(zhuǎn)型，切入新興行業(yè)，以找到更高的利潤增長點(diǎn)；而成長型企業(yè)面臨產(chǎn)業(yè)競爭日益激烈，需要通過并購實(shí)現(xiàn)跨越式擴(kuò)張。如果說經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的最終目的是為了過河，那么并購重組就是解決過河的橋和船。我會亨通集團(tuán)一方面通過科技創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)跨越式增長，另一方面，通過并購重組實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)的成功轉(zhuǎn)型。
       并購重組是解決產(chǎn)能過剩問題的有效途徑。目前，我國已進(jìn)入工業(yè)化后期，原材料、能源工業(yè)、加工裝配行業(yè)等逐步進(jìn)入成熟期，這些行業(yè)產(chǎn)能過剩問題比較突出�？梢哉f，產(chǎn)能過剩和需求放緩，一定程度困擾著我國不少行業(yè)的盈利。實(shí)踐證明，傳統(tǒng)行業(yè)通過并購尋求新興產(chǎn)業(yè)的成長性盈利能力，是企業(yè)通過跨界產(chǎn)業(yè)并購方式變相解決原有產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過剩，這在我會不少煤炭、鋼鐵等傳統(tǒng)行業(yè)的會員企業(yè)中得到驗(yàn)證。
       并購重組需要金融支持和提供并購金融服務(wù)。作為推進(jìn)供給側(cè)改革的主要方式，在政府推動(dòng)下，金融機(jī)構(gòu)助力企業(yè)并購重組不僅在統(tǒng)一的資本市場業(yè)務(wù)體系下可以為企業(yè)提供全方位金融服務(wù)和專業(yè)支持，對金融機(jī)構(gòu)來說也有利于自身的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。如通過并購基金、股票質(zhì)押式回購、定向增發(fā)及結(jié)構(gòu)化配資等一體化金融服務(wù)方案，可為上市公司并購整合等提供全程的金融支持服務(wù)。我會戰(zhàn)略合作伙伴民生銀行通過對我會授信1000億元人民幣，同時(shí)雙方合作建立并購基金等安排就是很好的金融支持民企并購的有效途徑。
       除上述外，國務(wù)院在2016年9月份正式發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)創(chuàng)新投資持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》明確并購作為創(chuàng)投提出鼓勵(lì)方式。對于并購基金乃至于股權(quán)投資都是一個(gè)利好消息�？梢哉f，2017年對國內(nèi)的投資并購市場來說仍將是一個(gè)動(dòng)力十足的預(yù)期，雖然國企尤其是央企的重組步伐放緩，但民營企業(yè)將會更加主動(dòng)的在這一市場上發(fā)揮主力軍作用。

       三、投資并購要了解大勢、把握大勢、用好大勢。
       我注意到，在邀請函的活動(dòng)內(nèi)容中，希望我能對中國房地產(chǎn)不良資產(chǎn)問題發(fā)表一些意見，我想實(shí)事求是的說，我還要很好的學(xué)習(xí)，我不會不懂裝懂，“以其昏昏使人昭昭”，否則會鬧笑話的。然而，作為主辦單位負(fù)責(zé)人，我可以針對峰會主題從宏觀上談幾點(diǎn)認(rèn)識供大家參考。
       （一）了解大勢。這個(gè)勢，是世界形勢。2016年世界形勢復(fù)雜多變，國際格局加速調(diào)整，英國公投脫歐、特朗普當(dāng)選美國總統(tǒng)、歐洲發(fā)生多起恐怖襲擊、巴西和韓國總統(tǒng)遭到彈劾等重大事件頻發(fā)，令人眼花繚亂。而展望2017，世界形勢依然懸念多多。有專家認(rèn)為：雖然全球經(jīng)濟(jì)開始走上了復(fù)蘇的道路，再次爆發(fā)系統(tǒng)性金融和經(jīng)濟(jì)危機(jī)的可能性大大降低，但危機(jī)的深層次影響還遠(yuǎn)未消除，新的不確定性因素正在集中呈現(xiàn)�？傮w說，從世界經(jīng)濟(jì)和貿(mào)易投資看有三個(gè)主要特征：一是宏觀經(jīng)濟(jì)政策效率力減弱，世界經(jīng)濟(jì)呈低速增長，尤其是新興經(jīng)濟(jì)體普遍面臨經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增速放緩的壓力；二是經(jīng)濟(jì)全球化路徑深刻變化，國際貿(mào)易與投資將低位徘徊。三是“逆全球化”現(xiàn)象增多，貿(mào)易投資環(huán)境惡化，貿(mào)易保護(hù)主義抬頭、民粹主義思潮升溫。這些問題羅列交叉在一起形成2017年的世界經(jīng)濟(jì)走勢十分不明朗，因此，作為中國經(jīng)濟(jì)看世界要強(qiáng)調(diào)一個(gè)“變”字，即變數(shù)增力。
       （二）把握大勢。這個(gè)勢，是國內(nèi)形勢。2016年中國經(jīng)濟(jì)磕磕絆絆，但經(jīng)過努力企穩(wěn)向好，尤其是下半年以來投資呈現(xiàn)止跌回升態(tài)勢。2017年中國的經(jīng)濟(jì)形勢充滿挑戰(zhàn)，在經(jīng)濟(jì)持續(xù)新常態(tài)下，穩(wěn)增長將仍是中國經(jīng)濟(jì)最重要的任務(wù)。在完成這個(gè)任務(wù)的前提下，要加大供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的力度。應(yīng)該看到，我國供給需求間的結(jié)構(gòu)性仍然面臨很大的挑戰(zhàn)，當(dāng)前我們的需求已發(fā)生了很大變化，政策的著力點(diǎn)不是通過簡單的加息刺激需求來穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)，而是需要從供給側(cè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改革，滿足已經(jīng)變化的需求，特別是公共服務(wù)的供給方面，要做更多的工作。另一方面，2017年國內(nèi)將面臨更加復(fù)雜的外部環(huán)境，美元進(jìn)入加息通道后，將帶來巨大的資金壓力，而在特朗普的“美國利益優(yōu)先”之下，我國外貿(mào)環(huán)境的壓力將會更大。除此之外，2017年我國防控風(fēng)險(xiǎn)也將面臨更大的壓力，尤其金融風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，從整體看，十三五規(guī)劃明確了今后國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展目標(biāo)和方向，相關(guān)的發(fā)展理念、政策措施和配套方案已非常清晰，以及我國從體制上對全局的把控能力強(qiáng)等要素都會對經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展有很大幫助。因此，機(jī)遇與挑戰(zhàn)共存，發(fā)展與制約同在。今年的國內(nèi)形勢要強(qiáng)調(diào)一個(gè)“穩(wěn)”字，即穩(wěn)中求進(jìn)。
       （三）用好大勢。這個(gè)勢，是中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神對房地產(chǎn)業(yè)所定之調(diào)這個(gè)勢。中央經(jīng)濟(jì)工作會議指出，要加快研究建立符合國情適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止大起大落。此外，去庫存要重點(diǎn)解決三四線城市房地產(chǎn)庫存過多的問題�！胺孔邮怯脕碜〉�，不是用來炒的”，是使住房回歸居住的屬性。根據(jù)有關(guān)專家的解讀，實(shí)現(xiàn)住房回歸的居住屬性，要采用各種手段，包括金融手段、稅收手段、土地供應(yīng)手段等。但是解決好房地產(chǎn)中的不良資產(chǎn)，通過運(yùn)用評估、法律和市場手段能夠探索出符合國家政策和房地產(chǎn)的自然資產(chǎn)屬性，做好住房以外的文章也是對中央精神的一種落實(shí)。尤其是對不良房地產(chǎn)資產(chǎn)通過并購實(shí)現(xiàn)其綜合經(jīng)濟(jì)價(jià)值。這樣，從一定意義上講，要強(qiáng)調(diào)一個(gè)“用”字，即用好政策才能落實(shí)政策。

       四、如何發(fā)揮商會在投資并購中的作用
       我很贊成徐揚(yáng)所言，他和我說：“企業(yè)的并購重組是企業(yè)發(fā)展永恒的主題，也是企業(yè)經(jīng)營最高境界。他認(rèn)為，商會作為信息平臺、資本平臺、資源平臺而在資產(chǎn)并購重組中發(fā)揮作用，以全面提升商會服務(wù)企業(yè)、服務(wù)政府、服務(wù)社會的綜合能力”。徐揚(yáng)寫了一本書叫“聯(lián)盟的力量”，其中很多內(nèi)容寫的也是古今中外商會的發(fā)展成長。其實(shí)，“能力為王”就是對商會在經(jīng)濟(jì)社會中各種作用的集中概括。那么，在全球性的并購重組大潮下，商會可以發(fā)揮哪些特有能力呢？我認(rèn)為主要是五大作用：
       一是通暢渠道。商會具有站位高、視野好、渠道多的特點(diǎn)，可以在搜集加工項(xiàng)目信息、整合利用各類資源方面為企業(yè)建立無障礙綠色通道。我會的會員企業(yè)每年要有大量國內(nèi)外并購項(xiàng)目，有不少都是通過商協(xié)會這些信息渠道實(shí)現(xiàn)的。如我會國際技術(shù)轉(zhuǎn)移中心依托美、德、以、日四個(gè)國家的技術(shù)支持，使許多高科技項(xiàng)目在中外科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)落地。
       二是融資融信。對企業(yè)并購重組來說商會是最好的融資服務(wù)平臺。商會對行業(yè)的了解以及專業(yè)能力將有效的支持金融機(jī)構(gòu)建立信心并幫助企業(yè)提升信用能力以實(shí)現(xiàn)融資目標(biāo)。我會先后同中國銀行等四家銀行建立戰(zhàn)略合作，總共獲得2800億的融資授信，將有力的助推會員企業(yè)的國內(nèi)外并購重組。最近，我會又專門聘請了國開行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國銀行首席客戶總監(jiān)全面負(fù)責(zé)融資授信的落實(shí)。
       三是防控風(fēng)險(xiǎn)。對廣大企業(yè)而言，在并購重組活動(dòng)中既要抓住機(jī)遇、積極作為，又要趨利避害、防控風(fēng)險(xiǎn)，而且防控風(fēng)險(xiǎn)要比抓住機(jī)遇更加重要。三年前，我會會員中一家裝備制造企業(yè)已基本談好對菲律賓的項(xiàng)目收購，在簽字之前請商會提供評估意見，我們及時(shí)與中國駐菲律賓使館以及亞行中國官員溝通后，提出了項(xiàng)目存在的政治與經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，有效保證和維護(hù)了企業(yè)利益。
       四是當(dāng)好智庫。并購重組是企業(yè)的重大舉措，商會理應(yīng)當(dāng)好謀劃師、參謀長，發(fā)揮智庫作用。其中，國內(nèi)并購要能了解政府政策，對未來發(fā)展做出預(yù)判；國際并購則應(yīng)了解當(dāng)?shù)胤�令，對投資環(huán)境搞好評估。勾劃出可能性、可行性、可操作性的技術(shù)路線。為此，我會專門成立了國際產(chǎn)能合作研究院，專門為會員企業(yè)提供資源、資產(chǎn)、資本和證券化的系統(tǒng)解決方案，成為最實(shí)用的商會智庫。
       五是國際合作。民營企業(yè)走出去既需要商會的保駕護(hù)航，更需要商會的助力推動(dòng)，開闊視野、開拓市場、開發(fā)資源，既是企業(yè)發(fā)展的需求，也是商會服務(wù)的重點(diǎn)。我會正在組建一帶一路71國商會合作聯(lián)盟平臺�，F(xiàn)已完成63個(gè)國家72家工商會MOU的簽署工作，年內(nèi)召開一帶一路沿線國家商會領(lǐng)袖峰會并大力推動(dòng)投資、商貿(mào)、科技、文化、媒體五大合作，這也將成為推動(dòng)民營企業(yè)走出去參與一帶一路建設(shè)，開展國際產(chǎn)能合作進(jìn)行海外并購重組的重要支撐。
       總之，我有一個(gè)觀點(diǎn)。商會本身就是一個(gè)大平臺，但是，把大平臺變成大舞臺，既需要職業(yè)商會工作者的努力奉獻(xiàn)，更需要廣大企業(yè)的長袖善舞。我會與房金美合作設(shè)立的中國民營經(jīng)濟(jì)國際合作商會投資并購服務(wù)中心既是商會服務(wù)投資并購的重要工作平臺，更是服務(wù)國家戰(zhàn)略的重要參與力量。我真誠的歡迎參加今天峰會的民營企業(yè)家們關(guān)注我會、參與服務(wù)平臺建設(shè)、享有各類需求服務(wù)并成為我們的一員。祝愿新成立的投資并購服務(wù)中心創(chuàng)新圖強(qiáng)，健康發(fā)展。春節(jié)即到，也衷心祝福大家在新的一年健康快樂、財(cái)運(yùn)亨通。
       最后，我用兩句話結(jié)束我今天的講話：“上下同欲者勝，同舟共濟(jì)者贏”。愿本次峰會圓滿成功！謝謝大家。